Unsere Leistungen

Der Generalunternehmer wird von den Auftraggebern mit der Ausführung bestimmter Aufgaben betraut. Er erbringt wesentliche Leistungen und spielt bei Bauaufträgen eine wichtige Rolle. Der Generalunternehmer erbringt sämtliche, für die Errichtung des Eigenheims notwendigen Leistungen. Das einzige, was der Hauseigentümer mitbringen muss, ist ein Grundstück. Der Generalunternehmer beauftragt die einzelnen Gewerke, die er nicht mit seinem Unternehmen alleine durchführen muss. Er kann auch andere Handwerks- und Bauunternehmen beauftragen, soweit das im GU-Vertrag so festgelegt ist. Allerdings übernimmt der Generalunternehmer für das gesamte Bauwerk die Verantwortung und ist der alleine Ansprechpartner für den Bauherrn.

Der Generalübernehmer beschäftigt generell keine eigenen Handwerker, sondern beauftragt für alle Gewerke Subunternehmer, während der Generalunternehmer üblicherweise ein eigenes Bauunternehmen hat und nur einzelne Gewerke auslagert.

GU-Vertrag steht für Generalunternehmer-Vertrag. Es handelt sich um einen bestimmten Vertrag, mit dem nicht der Bauherr die Ausführung des Bauwerks übernimmt, sondern der Generalunternehmer. Der Vertrag enthält sämtliche Vertragsbedingungen, zu denen das Bauwerk durchgeführt wird.

Da der Generalunternehmer die gesamte Bauleitung übernimmt und gegebenenfalls Subunternehmer für einzelne Gewerke, die er nicht selbst ausführen kann oder will beauftragt, übernimmt er auch die Haftung für die Subunternehmer.

Die Höhe des GU-Zuschlags beträgt 10 bis 15 Prozent der gesamten Auftragssumme. Da der Generalunternehmer die gesamte Bauleitung und Haftung für das Bauprojekt übernimmt, ist es einleuchtend, dass der für dieses erhöhte Risiko einen Zuschlag nimmt. Gleichzeitig minimiert der Hauseigentümer sein eigenes Risiko, da er mit dem Bauprojekt nur noch marginal zu tun hat und den gesamten Aufwand und das Risiko an den Generalunternehmer auslagert.